서비스 소개
KLEVX 주거비 비교 계산기를 소개합니다
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집 살까? 전세 살까?
매수·전세·월세의 실질 주거비를 정확하게 비교하는 무료 계산기
왜 만들었나요?
“전세랑 매수 중 뭐가 더 나을까요?”라는 질문에 정확히 답해주는 도구가 없었습니다. 인터넷 게시판의 감각적 조언이나 단순 이자 비교를 넘어, 취득세·재산세·대출이자·기회비용·시세 상승까지 모두 반영한 진짜 비교를 만들고 싶었습니다.
이 계산기는 그 고민에서 시작되었습니다. 복잡한 부동산 의사결정을 누구나 쉽게 숫자로 확인할 수 있도록 설계했습니다.
어떤 계산을 하나요?
- 🏠 매수취득세, 중개수수료, 법무사비용, 재산세, 종부세, 대출이자, 자기자본 기회비용, 양도소득세, 시세 상승 이익
- 🔑 전세중개수수료, 전세보증보험료, 전세대출 이자, 보증금 기회비용, 세액공제 혜택
- 📋 월세월 임차료 누적, 보증금 기회비용, 월세 세액공제 혜택
계산 방식의 신뢰성
이 계산기는 국토교통부 고시 세율, 금융감독원 기준 대출 상환 공식, 임대차보호법 전월세 전환율 규정을 기반으로 작동합니다.
세율은 2025년 최신 기준을 반영하며, 취득세 중과·종합부동산세·양도소득세 비과세 요건 등 주요 세법 조항을 포함합니다.
※ 공시가격은 시세의 70% 근사치를 적용합니다. 실제 공시가격과 다를 수 있으며, 본 계산기는 참고용으로만 사용하시고 실제 거래 전 전문가 상담을 권장합니다.
주요 기능
- ✓매수·전세·월세 실질 비용 3자 비교
- ✓순자산 변화 연도별 시뮬레이션 차트
- ✓레버리지 효과 및 자기자본 수익률 계산
- ✓대출 상환 방식별(원리금균등·원금균등·만기일시) 이자 비교
- ✓인플레이션·금리 시나리오별 민감도 분석
- ✓손익분기점 및 집값 상승률별 시나리오
이용 안내
- • 완전 무료로 제공되며 회원가입이 필요 없습니다.
- • 입력한 숫자는 기기에만 저장되며 서버로 전송되지 않습니다.
- • 광고 수익으로 운영되며, 표시되는 광고는 Google AdSense를 통해 제공됩니다.
- • 오류나 개선 의견은 언제든 환영합니다.